“鬼城”频现 橱柜企业渠道下沉需谨慎

       城镇化建设是推动经济发展的有效动力，甚至被众多房企视为地产业的救命稻草。然而随着我国人口老龄化日益加剧，意味着将来社会劳动力供应不会像之前那么充裕，整个社会的家庭储蓄率也会有所下降，导致购买力减弱。由此看来，真正实现城镇化，还需要伴随一系列的改革。过度扩张城市，将会导致越来越多的房子没人去买，从而出现越来越多的“鬼城”。针对这一现状，橱柜企业在纷纷下沉自己渠道的同时，必须认清市场行情，三思而后行。
 

       二三线城市购买力受质疑，“鬼城”频现
 

       从目前橱柜市场来看，一线城市市场日益趋向饱和，其市场空间长期被国际或国内为数不多的大品牌所占据，因此“渠道下沉”似乎成为国内绝大多数在“温饱线”徘徊的企业的唯一出路。但是，就最新的行业情况来看，“此路不通”也愈发被各企业所提及。从市场了解到，一些品牌的开发商正与品牌家具商背道而驰，纷纷从二、三线城市撤退，转向一线城市和一些重点大城市。
 

       “鬼城”频现 橱柜渠道下沉需谨慎
 

       今年年初，我国房地产投资增速出现下滑。房地产累计投资7956亿元人民币，比去年同期回落3.5个百分点。其中商品房累计销售1亿平方米，增幅比去年同期回落49.6个百分点。这两组数据的回落几乎全部出现在房地产市场分化的二、三线城市，尤其是三、四线城市的反映更大。从最新数据来看，一季度全国房屋新开工面积同比下降了25.2%，房地产开发投资额持续放缓。在销售方面，近期不少开发商都加大了推盘力度，“零首付”、“垫首付”等口号也是一声还比一声高，这也从侧面反映了目前惨淡的房产市场。
 

       既然楼都卖不出去了，消费者自然也就没有相应的购买需求。从这一角度来看，近期不断被宣扬得沸沸扬扬的“渠道下沉”，要么就是企业对市场了解不够，信息掌握滞后;要么，就是在误导舆论和市场。深圳家具行业协会工作人员陈佳意向透露，虽然像深圳这样的一线城市其品牌竞争已经比较饱满，但一窝蜂地将渠道下沉到二、三线城市，仍然具有很多不确定性，大多数品牌的价格在二、三线城市都难以接受，并且当地也难以承受品牌高昂的推广费。由此，各橱柜企业必须重新对市场进行考核，是留守战线，还是下沉渠道，都应三思而后行。